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      一、项目概况

      1、地理位置:昌平区新城东区——中关村科技园区昌平园东区

      2、规划设计:项目建设用地面积18.3万㎡,总建筑面积约43.2万㎡,其中地上27.4万㎡,地下15.8万㎡。共分四期建设,每期约10万平方米。一期10.08万㎡,已竣工验收;二期10.1万㎡,2013年8月开工建设,预计2016年6月竣工验收。

      3、用地性质:工业用地

      4、规划指标:容积率:1.5;绿化率:>30%;建筑高度:23.9米。

      5、建筑风格:学院式院落围合布局,提供舒适的空间,增加园区建筑的文化氛围。体现了建筑“以人为本”的理念,享受工作在花园中,创业在园区里。

      6、园林景观:项目采用庭院围合,每期均有3个围合的院落,通过600米长的中心景观带将项目各期串连起来,内庭植被与外围林木错落有致,相互映衬。每个院落以不同高度的乔木和不同形状的灌木有机搭配形成,其间以花草点缀出不同主题,既可独成一园,又可融入到整个园区景观里。

      7、产品定位:

      1)昌平区政府、园区管委会、区投促局、区经信委等政府部门推荐入园的企业

      2)能够给昌平区经济带来活力、快速发展的高新技术企业

      二、周边配套

      1、商业:金隅万科、阳光商厦、国泰百货、沃尔玛、新世界商城

      2、住宅:世界城、北京风景、青秀尚城、金隅万科城、长滩一号

      3、医疗:北京市政和中医院、北京民康医院、昌平中医院

      4、餐饮:大宅门、唐人世纪海鲜广场、汉拿山、眉州东坡、山丹丹、和庆斋、四合人家

      5、文娱:白浮泉湿地公园、金科廊桥河谷公园、昌平少年宫、昌平公园、莽山森林公园、凤山温泉、军都度假村

      6、教育:育才双语幼儿园、南邵中心小学、南邵中学、昌平二中、昌平五中、中国石油大学、北京化工大学、中国政法大学、汇佳学校、北京大附小(规划中)、清华附中(规划中)

      7、金融:中国建设银行、农村商业银行、中国邮政银行

      三、交通配套

      1、道路:项目距北六环3.7公里、八达岭高速7公里、首都机场40公里。

      2、轨道交通:项目向北500米是地铁昌平线南邵站,步行仅需5分钟。

      3、公共交通:项目周边设有11条公交线路(昌1、昌2、昌11、昌31、昌51、昌59、昌67、326、643、870、884)

      四、楼层设计

      1、单体建筑情况:建筑面积由3300-7000平方米不等,每栋楼地上六层,地下一层。一期共18栋。

      2、楼层布局:首层层高4.5米, 标准层层高3.7米,地下一层层高3.8米,柱距8.4米,大空间布置,每层建筑面积约为500~1000㎡。

      3、电梯:每栋楼均安装电梯,1~2部,载重1350KG。

      五、建材装修

      1、结构:采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。抗震设防烈度8度,隔音保温符合现行国家标准。

      2、外墙:采用玻璃幕墙、陶土板和铝板。

      3、内墙:毛坯

      4、采暖:供暖方式为市政集中供暖提供热源,楼内中央空调送暖。

      5、空调:中央空调系统。

      6、门窗:窗户为双层中空玻璃,门为铝合金材质。

      7、供电:是为双路供电,用电性质为工业用电。

      8、网络通讯:固定电话采用联通号段,网络接入商为电信和联通。

      9、消防:室内设置消火栓系统和消防喷淋系统及火灾报警系统,并在电梯间、弱电间、强电间、地下车库等位置按规范适量配置灭火器,室外设置消火栓系统。

      10、供水:市政供水。

      11、燃气:地下一层留有燃气接口,可设置员工餐厅。

      六、项目配套

      1、车位:一期地上46个,地下591个,共637个。

      2、园区配套:二期和四期均有为园区提供的员工宿舍,二期还设有餐饮中心,四期有健身中心。

      七、物业情况

      1、物业费:5元/月/平方米

      2、物业公司:银达物业,一级物业资质。管理项目:东环广场、富卓花园广场、外经贸大厦、交通银行大厦、兴业银行大厦、腾讯希格玛大厦、腾讯第三极大厦等。

      八、租售情况

      1、价格:一期销售均价25000元/平方米(可议)、一期租赁价格3元/平方米/天

      2、付款方式:一次性付款或按揭

      3、购买资格:在昌平区注册、纳税,并且符合昌平区产业准入标准的企业。

      九、开发单位:北京中科创新置业有限公司

      招商热线:60748060

      云谷园网站:www.yunguyuan.com

      云谷园手机网站:m.yunguyuan.com

      云谷园微信公众号:中科云谷园